Parce que vous souhaitez :
Vous souhaitez obtenir des revenus complémentaires, immédiatement ou pour l'avenir en profitant d'une fiscalité très avantageuse tout en délégant totalement la gestion de votre appartement et bénéficier d'une rentabilité nette de nombreuses charges :
1 - La phase d’acquisition
De 0 à 15 ans (suivant la durée du financement)
Les loyers financent en grande partie le remboursement du prêt
Un financement facilité
2 - La phase de rendement tout ou partie défiscalisé
De 10 à 20 ans après la phase 1
Le prêt ayant permis l'acquisition est soldé, les amortissements mis en report, permettent d'alléger ou d'effacer la fiscalité sur les loyers
Des revenus défiscalisés pour la retraite
3 - La phase de rendement à fiscalité allégée
Au delà de 30 ans
Les amortissements sont épuisés. Le régime des Micro-BIC offre un abattement forfaitaire de 50% sur les loyers
Des revenus à fiscalité allégée pour la retraite
4 - La revente
A tout moment
ESPACE LMNP revend votre bien à un acquéreur qui bénéficiera des mêmes avantages que ceux dont vous avez bénéficié.
Une revente facilitée
A l'heure où le rendement de l'assurance vie s'émousse quelque peu et où les placements boursiers emprunts de risques souffrent toujours d'un déficit de confiance de la part des épargnants, investir dans une résidence services permet d'atteindre une rentabilité importante qui se révèle même supérieure aux autres investissements locatifs traditionnels. Cette rentabilité est nette de tout ou partie des charges, nette de toute ou partie d'imposition sur le revenu et garantie par le gestionnaire de la résidence dans la limite de la solvabilité de l'exploitant.
Par ailleurs, grâce à l'effet levier du crédit, l'investisseur peut dégager un rendement interne très intéressant au regard des sommes engagées, tout en protégeant sa famille grâce à l'assurance décès invalidité souscrite avec le crédit.
