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Acheter un bien - le guide

La recherche multicritères de notre site vous permet d'accéder rapidement et en quelques clics aux biens correspondants à vos souhaits, en fonction de :

  • Leur prix,
  • Leur emplacement
  • Leur type

et de consulter librement leurs principales caractéristiques
(plan, superficie, rentabilité…)

Rechercher un bien

Une calculette financière, présente sur chaque fiche produit, détermine, en fonction des caractéristiques du prêt que vous aurez saisies :

Le montant de l'échéance du crédit correspondant à cet investissement


L'épargne mensuelle moyenne à prévoir pour l'acquisition du bien

Vous souhaitez réserver un des biens sélectionnés ?

Étape 1

Vous devez avant tout créer votre « espace client » à l'aide d'un identifiant et d'un mot de passe, qui vous permettra :
  • D'accéder à tous les détails du lot : copie des documents officiels (bail, règlement de copropriété et ses annexes…), les données financières complètes …
  • De poser une option sur le lot, c'est-à-dire de « bloquer » l'appartement pendant une durée de 48h vous permettant de prendre votre décision dans ce délai, sans qu'un autre acquéreur ne se positionne dessus.
  • De télécharger l'engagement de réservation

Étape 2

Vous remplissez et signez l'engagement de réservation et l'adressez, dans le délai de 48h de l'option, à ESPACE LMNP par mail ou par fax
Créer mon espace client

Après signature de l'engagement de réservation, voici maintenant les étapes qui vous
mèneront jusqu'à la signature de l'acte notarié :

  • J

    Vous recevez le compromis de vente et ses annexes par mail à imprimer, parapher et signer.
  • J+9

    ESPACE LMNP réceptionne le compromis de vente signée par vos soins.
  • J+20

    Après la contre-signature du vendeur, ESPACE LMNP vous envoie un exemplaire du compromis en courrier recommandé. Si l'acquéreur est une personne physique, un délai de réflexion de 7 jours débute à réception de ce courrier (délai de rétractation prévue par l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation).
  • J+30

    À l'échéance du délai de réflexion, si vous réalisez votre acquisition avec l'aide d'un prêt, vous déposez une demande de financement auprès d'un ou de plusieurs établissements bancaires. ESPACE LMNP peut vous mettre en relation avec ses partenaires.
  • J+45

    Émission de votre offre de prêt. Début du délai prévu par la loi SCRIVENER ( loi n°79-596 du 13 juillet 1979) : délai incompressible de 10 jours avant de pouvoir accepter et signer votre offre de prêt.
  • J+60

    Vous transmettez à ESPACE LMNP une copie de l'offre de prêt que vous aurez acceptée.
  • J+70

    Le notaire d'ESPACE LMNP vous adresse les pièces nécessaires à la régularisation de l'acte authentique d'acquisition.
  • J+80

    Vous signez l'acte authentique auprès du notaire.