Les résidences que nous proposons sont déjà construites et en exploitation.
Les avantages
Des revenus immédiats, dès l’acquisition de l’appartement
L'économie des intérêts intercalaires (les intérêts du prêt pendant la construction pour les ventes en état futur d'achèvement pourront représenter de 3 à 5% de la valeur du bien)
Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
L’accès à des emplacements que l’on ne pourrait obtenir aujourd’hui, par autorisation (loi du littoral) ou par raréfaction du foncier
Une exploitation déjà existante qui permet d’éviter les aléas des bilans prévisionnels des résidences neuves
Un prix reflétant la réalité du marché locatif, calculé principalement sur la rentabilité du bien, la qualité du gestionnaire et du bail commercial
Des charges et taxes foncières connues
Une fiscalité aussi avantageuse que le neuf *, permettant de déduire les amortissements de l’acquisition et d’obtenir ainsi des revenus défiscalisés
La possibilité de revente à tout moment, sans obligation de durée de détention liée à son cadre fiscal contraignant (9 ans pour les dispositifs Pinel ou Censi-bouvard)
Une revente facilité, le nouvel acquéreur récupérant le même avantage fiscal dont a bénéficié le vendeur (les amortissements seront calculés sur la base du prix de la revente)
* En dehors de l’avantage de la récupération de TVA et de la réduction d’impôt de l’option « Censi/ Bouvard ». Se référer à la page « fiscalité».
