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Les étapes de l’investissement

Après signature de l'engagement de réservation, voici maintenant les étapes qui vous mèneront jusqu'à la signature de l'acte notarié :

  • J

    J : Vous signez l'engagement de réservation.
  • J+20

    J+20 : Vous ou votre notaire (si vous avez fait le choix de vous faire représenter) recevez le projet d’avant-contrat et ses annexes par mail.
  • J+27

    J+27 (au plus tard) : Vous signez l‘avant contrat ou la procuration au notaire pour vous représenter (par voie électronique en général). Si vous réalisez votre acquisition avec l'aide d'un prêt, vous déposez une demande de financement auprès d'un ou de plusieurs établissements bancaires. ESPACE LMNP peut vous mettre en relation avec ses partenaires.
  • J+34

    J+34 : Après la contre-signature du vendeur, le notaire vous envoie un exemplaire de l’avant-contrat. Cet envoi est expédié par courrier recommandé avec AR si l'acquéreur est une personne physique et un délai de réflexion de 10 jours débute à réception de ce pli (délai de rétractation prévu par l'article L271-1 du code de la construction et de l'habitation).
  • J+60

    J+60 : Émission de votre offre de prêt. Début du délai prévu par la loi SCRIVENER ( loi n°79-596 du 13 juillet 1979) : délai incompressible de 10 jours avant de pouvoir accepter et signer votre offre de prêt.
  • J+71

    J+71 : Vous transmettez à ESPACE LMNP et au notaire une copie de l'offre de prêt que vous aurez acceptée.
  • J+80

    J+80 : Le notaire vous adresse les pièces nécessaires à la régularisation de l'acte authentique d'acquisition.
  • J+90

    J+90 : L’acte de vente est authentifié par le notaire soit en votre présence physique, soit avec votre procuration. Vous êtes propriétaire à compter de ce jour et avez la jouissance par la perception des loyers.

Pour plus d’informations sur comment acheter un bien, rendez-vous sur le guide :

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