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Comment réussir son investissement LMNP ?

01

Tout, d'abord l'investisseur doit définir ses objectifs :

De combien de revenus complémentaires aurai-je besoin lors de mon départ en retraite ?

De combien de temps je dispose avant mon départ en retraite ?

02

Ensuite, définir les moyens dont il dispose :

Quel capital puis-je mobiliser pour réaliser cet objectif ?

Quelle épargne mensuelle puis-je consacrer à cet investissement ?

03

Enfin, définir les critères de choix de l'investissement :

Quel type de résidence ? étudiante, senior, affaire, EHPAD, de tourisme ?

Quel type d'emplacement ? mer, montagne, ville, région ?

Quels critères de choix du gestionnaire ?

Quel niveau de rentabilité rechercher ?

Quelle durée du bail restant avant son échéance ?

Comment est défini le prix de vente d'un bien immobilier :

La valeur d'un bien immobilier, lors de sa revente, est définie à partir de l’analyse des critères suivants :

Conseils :

Quelques exemples de questions à se poser :

La qualité de signature de l'exploitant ?

La qualité de l'emplacement ?

La qualité du bail ?